Страна недвижимости

Не так давно, власти Северной Кореи обрадовали общественность - широко известный корейский долгострой, отель "Рюгён", все же будет достроен и, более того, примет первых посетителей в апреле 2012 года. Здесь должны быть бурные аплодисменты.
Два десятилетия открытие гостиницы откладывалось из-за нехватки средств, но завершить строительство все же удалось. Открытие обещают приурочить к сотому дню рождения великого основателя государства Северной Кореи - Ким Ир Сена, которое состоится 15 апреля следующего года.
У этого здания 105 этажей, что составляет 330 метров в высоту. Построй его несколькими десятилетиями ранее и это было бы самым высоким зданием в мире. Но увы, сейчас лавры победителя принадлежат высотке в Дубае.
Название отеля означает "ивовая столица", именно так раньше назывался Пхеньян - столица Северной Кореи.
Принять первых туристов в отель планировалось еще в 1989 году, но как видим, не судьба. В 1993 году финансирование прекратилось, стройка была заморожена.
В конечном счете, на здание было потрачено 750 миллионов в долларовом пересчете.
Здание состоит из трех крыльев, сужающихся к вершине. Несмотря на всю грандиозность, оно было подвержено критике в архитектурном мире. Оно получило звание самого некрасивого здания в мире, а опытные архитекторы назвали его "остров фантастики в современном мире".
А мне кажется, не так уж и плохо оно выглядит.

По оценке экспертов журнала "Форбс", самым дорогим особняков в США, на данный момент является бывший дом известного продюсера Аарона Спеллинга. Совсем недавно этот дом был приобретен юной, 22 летней особой - это дочь владельца форлулы-1 Берни Экклстоула. Особняк ей достался недорого, всего каких-то двадцать два миллиона долларов, почти без торга. Теперь для мисс Экклстоул наконец найдется место для пьяных вечеринок со своими друзьями из колледжа. В особняке 123 комнаты, общая площать недвижимости - чуть более пяти миллионов квадратный метров. Подумать только, пять миллионов квадратов. На такой площади можно целый год ни разу не встретиться двум проживающим. Для сравнения - средняя однокомнатная квартира современной планировки - 45-50 квадратных метров.
Для гостей в домен предусмотрено 100 парковочных машино-мест, имеется боулинг зал и салон красоты.
Не удивительно, что этот дом был занесен в книгу рекордов Гиннеса как самый большой дом в мире.
Кстати, несложный рассчет показывает, особняк обошелся покупательнице всего за 4, 4. доллара за квадрат. Это примерно в 1000 раз дешевле квартиры в Москве. Так что, можно сказать что дом отдали ей практически за даром.


Самый большой дом в мире

В красивом огромном особняке хотят жить многие, но не каждый воплощает эти мечты в жизнь. Известному актеру и заслуженному артисту России М. Пореченкову в этом плане крупно повезло - огромный двухэтажный особняк с прекрасным видом на Средиземное море совсем недавно стал его собственностью. Даже пятеро детей не помешали актеру получить банковский кредит на покупку этого прекрасного домика.
Как удалось узнать нашим журналистам, ежемесячный платеж банку составляет порядка 500 евро, сущие копейки за такой дом! Оказалось, что в банках Испании процентные ставки очень низкие, если сравнивать с Россией, почти в три раза ниже. Я уже начинаю хотеть купить недвижимость в испании!
Стоимость дома узнать не удалось, а сам артист скромно отмалчивается на эту тему.
- Летом мы с Ольгой (женой, прим. ред) переберемся в наш новый особняк, как минимум месяц будем жить рядом с морем - говорит актер прессе.
Этот красивейший дом пополнил список владений Пореченкова - у него уже есть квартира в столице и загородный дом в подмосковье.
Что ж, красиво жить не запретишь. А актеру это простительно.

Согласно оценкам независимых агенств, площади для коммерческого использования проще всего купить в следующих странах: Пуэрто-Рико, Сингапур и Гонконг. Для владельца же, наиболее выгодно владеть коммерческой недвижимостью в Британии, Исландии, а также Ирландии. Россия занимает "золотую середину" в обоих этих рейтингах.
В "кастинге" приняли участие 70 стран, при их оценке учитывались налоговый климат, особенности заключения договоров аренды, комиссионные сборы агентов недвижимости.
Наиболее дешевая недвижимость под коммерцию находятся в странах Южной (Латинской) Америки, некоторых стран Восточной Европы. Особенно можно отметить Пуэрто-Рико, Сингапур, Панаму, Корею, Гонконг, Филиппины, Колумбию, Коста-Рику, Эстонию и, что вызывает гордость, Украину, заключают эксперты комиссии. Однако арендный доход для владельца недвижимости наиболее высок в странах Европы, особенно в в Великобритании, Ирландии и Исландии.
Как сообщают эксперты, Российской Федерации отведено место в середине, как по стоимости недвижимости, так и по размерам прибыли от аренды.
Совсем немного российских зданий соответствуют требованиям, предъявляемым к ним успешных инвесторов, которые учитывают при выборе объекта вложений длительность договоров, а также стабильность в получении прибыли. В большинстве случаев, российские инвесторы предпочитают вкладываться в недвижимость США, чаще Флориду.
В списке стран не обошлось и без "аутсайдеров" - стран с очень серьезными ограничениями и трудностями при покупке и нотариальном оформлении недвижимости. Это как правило страны Азии и Латинской Америки.

Военные, вступившие в программу ипотеки для военнослужащих российской армии уже купили жилье в еще строящихся домах, а в скором времени данная программа расширится также и предоставит военным приобретать таунхаусы. "Выдавать займы на еще строящееся жилье мы начали впервые, но уже первые кредиты нашли своих владельцев" - сообщил Владимир Шумилин редакции нашего сайта.

Новая редакция ипотеки для военных предоставляет возможность купить жилье по низким ценам и большей площади, чем это было возможно до этого на вторичном рынке жилья.

Российская военная ипотека уже приступила к воплощению программы, которая позволит приобретать дома с земельными участками.

Военипотека предоставляется военнослужащим, вступившим на службу с 2005 года и по истечении трех лет с момента вступления в ипотечную программу. Для получения целевого займа, военным необходимо обратиься в Росвоенипотеку. Следовательно, если до этого военные получали готовые квартиры, то теперь мы вступаем во времена денежного обеспечения.

На настоящий момент, покупка недвижимости, это часто одно из самых главных событий в жизни любого гражданина. Недвижимость всегда была средством выгодного вложения денег, средством несложной возможности заработать от сдачи в аренду.
Однако, выбор и оформление недвижимости может оказаться настоящей рутиной для неподготовленного человека. Поэтому и был создан этот сайт - дабы помочь вам в выборе недвижимости, в оформлении документов передачи прав на недвижимость, а также просто как новостной ресурс, с последними обзорами из мира недвижимости в мире.